EPISODIO 07 - Investitore immobiliare o operatore? Ruoli, responsabilità e strategie
In questa puntata affrontiamo un tema centrale per chi si avvicina al flipping immobiliare: la distinzione tra chi investe capitale e chi gestisce operativamente le operazioni.Oggi analizziamo nel dettaglio:- Le differenze pratiche tra investitore e operatore immobiliare- Le competenze, il tempo e l’organizzazione necessarie per operare direttamente sul campo- Cosa significa davvero essere un investitore: dalla propensione al rischio alla capacità di leggere e interpretare un business plan- Gli elementi chiave di un conto economico efficace, costruito con numeri conservativi e facilmente leggibile anche da chi non è del settore- Le aspettative reciproche tra operatore e investitore, dalla trasparenza alla puntualità, fino alla comunicazione e alla gestione del rapportoUna riflessione utile a chi vuole capire quale ruolo ricoprire in un’operazione immobiliare e costruire collaborazioni solide, basate su responsabilità chiare e dati reali.Seguici per non perderti i prossimi appuntamenti con il flipping immobiliare.www.flippingclub.it➡️ Scarica lo storico delle operazioni di Flipping Club: https://flippingclub.it/storico/🍀 Iscriviti al Club: https://flippingclub.it/club/#formadesioneQui tutte le informazioni del prossimo Investor Day: https://flippingclub.it/investor-day-15-novembre-2025/#programmaAcquista il libro di Flipping Club: http://bit.ly/3IY8tmx
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EPISODIO 06 - Dietro le quinte del nostro team; come funziona un'azienda di flipping immobiliare
Dentro Flipping Club: come funziona davvero un’azienda di flipping immobiliareIn questa puntata ti apriamo le porte dell’azienda Flipping Club per spiegare, con esempi concreti, come è strutturata una realtà che gestisce decine di operazioni immobiliari all’anno in diverse città. In breve: - Perché il flipping richiede un’organizzazione complessa anche se sembra “semplice”- Come sono organizzati i principali reparti: commerciale, gestione progetti, tecnico, coordinamento d'area- Quali figure sono indispensabili, interne ed esterne: agenti, notai, fiscalisti, fornitori- Il ruolo strategico della comunicazione, del marketing e della relazione con gli investitoriAbbiamo creato questo episodio per mostrarti come gestiamo le operazioni e come i nostri clienti vengono seguiti in ogni fase dell'operazione. Dietro ogni appartamento ristrutturato c’è un sistema che funziona solo se ogni reparto è allineato. Ecco come lo facciamo noi.Seguici per non perderti i prossimi appuntamenti con il flipping immobiliare.www.flippingclub.it➡️ Scarica lo storico delle operazioni di Flipping Club: https://flippingclub.it/storico/🍀 Iscriviti al Club: https://flippingclub.it/club/#formadesioneQui tutte le informazioni del prossimo Investor Day: https://flippingclub.it/investor-day-15-novembre-2025/#programmaAcquista il libro di Flipping Club: http://bit.ly/3IY8tmx
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PUNTATA 05 - Le 4 tecniche del flipping immobiliare per aumentare il valore di un immobile
Le 4 tecniche del Flipping ImmobiliareIn questo episodio entriamo nel cuore operativo del flipping: le tecniche pratiche con cui si valorizzano gli immobili per rivenderli con profitto. Ti mostriamo le 4 modalità principali con cui si interviene su una casa:- Ristrutturazione con ridistribuzione degli spaziCome rendere attuali gli appartamenti anni ’60-’70 per rispondere alle attuali esigenze di chi cerca casa.- FrazionamentiQuando e come dividere un grande immobile in più unità, senza perdere di vista il target. - Cambio di destinazione d’usoUna delle tecniche più utilizzate dagli operatori, ovvero come trasformare uffici o negozi in appartamenti.- Il "famosissimo" Trucco e parruccoCon questo termine super tecnico ;) parliamo di restyling leggeri per rendere apprezzabili immobili che non richiedono ristrutturazioni profonde. Scopri pro e contro di ogni tecnica, gli errori più comuni da evitare, e alcuni esempi derivanti dalla nostra esperienza diretta. Se vuoi fare investimenti immobiliari con più consapevolezza e meno rischi, queste tecniche devi assolutamente conoscerle. Seguici per non perderti i prossimi appuntamenti con il flipping immobiliare.www.flippingclub.it➡️ Scarica lo storico delle operazioni di Flipping Club: https://flippingclub.it/storico/🍀 Iscriviti al Club: https://flippingclub.it/club/#formadesioneQui tutte le informazioni del prossimo Investor Day: https://flippingclub.it/investor-day-15-novembre-2025/#programmaAcquista il libro di Flipping Club: http://bit.ly/3IY8tmx
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PUNTATA 04 - da agente immobiliare a operatore immobiliare: la storia di Andrea Giuliani
In questa puntata Andrea Giuliani racconta la sua storia personale: da agente immobiliare, titolare di agenzia ad operatore immobiliare professionista. Tra intuizioni, errori, passaggi chiave e il momento in cui nasce davvero il progetto Flipping Club. In questo episodio scopriamo la sua storia e aneddoti che l'hanno portato a fondare Flipping Club insieme a Francesca Mac.Seguici per non perderti i prossimi appuntamenti con il flipping immobiliare.www.flippingclub.it➡️ Scarica lo storico delle operazioni di Flipping Club: https://flippingclub.it/storico/🍀 Iscriviti al Club: https://flippingclub.it/club/#formadesioneQui tutte le informazioni del prossimo Investor Day: https://flippingclub.it/investor-day-15-novembre-2025/#programmaAcquista il libro di Flipping Club: http://bit.ly/3IY8tmx
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PUNTATA 03 - Come nasce un'operazione immobiliare
Il flipping immobiliare non è una magia, e neanche fortuna. In questa puntata entriamo nel cuore operativo del flipping immobiliare: come nasce un’operazione, quali sono le fasi fondamentali, come si analizza il territorio, si seleziona la città giusta, si costruiscono relazioni e si definisce il cliente target.Oggi smontiamo alcuni luoghi comuni (“il mattone è sempre sicuro”, “basta comprare e ristrutturare”) e ti spieghiamo perché il successo di un’operazione dipende quasi sempre da analisi, relazioni e percezione di valore più che dalla ristrutturazione in sé.Una puntata ricca di spunti anche per chi si sta avvicinando al settore e vuole capire cosa succede davvero “dietro le quinte” di un’operazione immobiliare.Seguici per non perderti i prossimi appuntamenti con il flipping immobiliare.www.flippingclub.it➡️ Scarica lo storico delle operazioni di Flipping Club: https://flippingclub.it/storico/🍀 Iscriviti al Club: https://flippingclub.it/club/#formadesioneQui tutte le informazioni del prossimo Investor Day: https://flippingclub.it/investor-day-15-novembre-2025/#programmaAcquista il libro di Flipping Club: http://bit.ly/3IY8tmx
Immobili, investimenti e realtà.
Hai sempre pensato di investire nel mattone, ma ti sei fermato davanti alla burocrazia o al timore di sbagliare? Andrea Giuliani e Francesca Mac ti accompagnano dietro le quinte del mondo degli investimenti immobiliari, mostrandoti cosa significa davvero fare flipping immobiliare oggi.
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